Calcul du renon locataire

CALCUL DU RENON: LOCATAIRE

 

Vous êtes locataire, ce module va vous montrer les différentes étapes pour envoyer votre renon au propriétaire

si vous souhaitez mettre fin à votre location.

 

Cela sera le cas dans 2 situations précises:

1) Quand mettez fin à votre bail avant la fin de la période prévue (Ex: il vous reste encore 2 ans de bail à faire, vous souhaitez partir)

2) Quand vous mettre fin à votre bail à la fin de la période prévue (Ex: vous allez jusqu'à la fin du bail sans vouloir le renouveler)

LES ETAPES du renon

Situation 1

Vous voulez quitter votre habitation (avant la fin de votre bail)

 

1. Vous devez avant tout calculer correctement vos délais ! En effet, vous devez savoir que vous aurez à prester un préavis (période durant laquelle vous devrez continuer à payer votre loyer au propriétaire et serez toujours tenu au contrat de bail et à vos différentes obligations). Généralement il s'agit de 3 mois (pour les locataires) sauf exception ou autre arrangement amiable.

 

2. Vous devez rédiger un courrier à votre propriétaire pour l'informer correctement de votre souhait de mettre fin à la location de votre habitation: c'est LE RENON !

 

- Ce courrier doit s'envoyer par lettre et envoi recommandé avec accusé de réception (pour preuve de votre envoi et de la bonne réception par votre propriétaire).

 

Nous vous conseillons de conserver aussi une copie du courrier pour vous et par sécurité (concernant le contenu du courrier que vous avez pu envoyer).

 

3. N'oubliez JAMAIS que le délai du préavis commence TOUJOURS le premier jour du mois suivant (après votre envoi). * LE PREAVIS est le délai que vous devez encore prester dans l'habitation (généralement 3 mois)

 

Conseil: Vous pouvez par exemple utiliser ce délai à votre avantage. (si vous envoyez votre courrier "au début" d'un mois, vous aussi presque 4 mois devant vous avant de partir (puisque le délai ne commence que le premier jour du mois suivant) et si vous l'envoyez fin d'un mois, vous aurez alors juste 3 mois avant de devoir partir.

 

4. Ne tardez pas à trouver une autre habitation mais ne vous précipitez pas non plus car vous devez prester un délai de préavis (généralement 3 mois) et vous serez tenu de continuer à payer le loyer de votre habitation.

 

Conseil: Faites attention de ne pas avoir deux locations en même temps car vous seriez alors obligé de payer la location de votre nouvelle habitation et le loyer de l'ancienne habitation pendant toute la durée du préavis (par ex. 3 mois). Certains propriétaires acceptent de laisser "partir" le locataire mais ceux-ci sont toujours tenus de payer 3 mois de loyer au propriétaire (pour la durée du préavis non presté effectivement).

 

5. Vous devez régler certains autres points importants avant de partir avec votre propriétaire:

 

- Comment s'effectuera la fin de la location ? (placement d'une affiche pour une relocation, quand se dérouleront les visites, quand effectuer l'état des lieux, comment récupérer la caution, organiser le jour du déménagement ainsi que la restitution des clefs, reprendre les index des compteurs d'eau, éléctricité, gaz,... pour mettre fin aux abonnements des fournisseurs,... Si vous avez besoin d'informations ou d'aides n'hésitez pas à nous joindre pour ces sujets ICI

Situation 2

Vous voulez quitter votre habitation (à la fin de votre bail sans le renouveler avec le propriétaire)

 

1. Vous devez avant tout calculer correctement vos délais MAIS à l'envers ! En effet, vous devez partir de la date de votre fin de bail pour que la date de l'envoi de votre RENON soit correcte et que la période de PREAVIS finisse à la bonne période.

 

Vous devrez donc informer votre propriétaire au moins 3 mois avant de partir de l'habitation (période de prévis = généralement il s'agit de 3 mois pour les locataires sauf exception ou autre arrangement amiable.

 

2. Vous devez rédiger un courrier à votre propriétaire pour l'informer correctement de votre souhait de mettre fin à la location de votre habitation: c'est LE RENON !

 

- Ce courrier doit s'envoyer par lettre et envoi recommandé avec accusé de réception (pour preuve de votre envoi et de la bonne réception par votre propriétaire).

 

Nous vous conseillons de conserver aussi une copie du courrier pour vous et par sécurité (concernant le contenu du courrier que vous avez pu envoyer).

 

3. N'oubliez JAMAIS que le délai du préavis commence TOUJOURS le premier jour du mois suivant (après votre envoi). * LE PREAVIS est le délai que vous devez encore prester dans l'habitation (généralement ICI les 3 derniers mois !)

 

Conseil: Faites extrêmement attention à ne pas vous tromper dans la période de l'envoi du RENON (car le préavis commence toujours le premier jour du mois suivant pour une durée généralement de 3 mois). Pendant cette période vous êtes toujours locataire et donc soumis au contrat de bail.

 

En cas d'erreur dans la date d'envoi du renon et donc dans le début de la période de préavis, cette période peut-être refusée et dans certains cas le bail peut être reconduit pour une autre période (selon les conditions du bail). Il faut donc être vigilant !

 

 

4. Vous devez régler certains autres points importants avant de partir avec votre propriétaire:

 

- Comment s'effectuera la fin de la location ? (placement d'une affiche pour une relocation, quand se dérouleront les visites, quand effectuer l'état des lieux, comment récupérer la caution, organiser le jour du déménagement ainsi que la restitution des clefs, reprendre les index des compteurs d'eau, éléctricité, gaz,... pour mettre fin aux abonnements des fournisseurs,... Si vous avez besoin d'informations ou d'aides n'hésitez pas à nous joindre pour ces sujets ICI

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